7. november 2024

Brattbakken-nytt november 2024

Tenning av julegrana

Tradisjonen tro blir det julegrantenning for alle beboere i Brattbakken borettslag den 1. desember kl. 15:00. Vi følger opp fjorårets feiring med at treet blir satt opp ved Grillhytta. Det blir servering av gløgg og pepperkaker, og forhåpentligvis dukker nissen opp med sekken sin.

Informasjon om nytt ventilasjonssystem

Ved igangsetting av det nye ventilasjons-systemet i leilighetene vil entreprenør gi beboerne opplæring om bruk. En enkel bruksanvisning vil også gis. Filteret skal rengjøres ca. hver 3. – 4. måned. Det vaskes skånsomt for hånd eller i oppvaskmaskin, tørkes og settes tilbake. Filteret bør skiftes hvert 3. – 4. år.

Driftsleder Svein har også fått opplæring i bruk av systemet og kan kontaktes dersom problemer, og når nye beboere overtar leiligheten. Vi har et lager med pollen-filter for de som har store problemer med pollen-allergi. Disse kan ikke rengjøres og må derfor kastes når pollen-sesongen er over. Pollen-filter er ikke standard utstyr, og beboerne må betale for disse.

Ivaretagelse av bygningsmassen og begrensninger for andelseiere

Renoveringen går fremover og enkelte av bygningene er snart klar for overlevering fra entreprenør. Styret har sett behov for å fastsette noen begrensninger når det gjelder boring, bruk av spiker/skruer i fasadeplater, balkongdekke, platting og dører. Bygningsmassen er ikke konstruert for dette, og slikt arbeid kan bl.a. medføre fuktinntrenging, frostsprengning og ødeleggelse av vindsperre. Veggfeste for balkongflagg vil bli montert av entreprenør.

• Montering av markiser eller lignende på fasadeplatene er ikke tillatt
• Montering av parabolantenner/annen type antenner og/eller andre faste installasjoner som f.eks. uttrekkbar levegg på veranda/platting er ikke tillatt
• Montering av katteluke og dørkikkert i utgangsdør er ikke tillatt
• Montering av blomsterkasser o.l. på skillevegger/fasadeplater er ikke tillatt
• Montering av nøkkelboks må skje i teglveggen på boden

Bygningene er borettslaget eiendom, og ivaretakelse av bygningsmassen er borettslagets ansvar. Andelseier vil bli gjort økonomisk ansvarlig dersom skade påføres bygningsmassen på grunn av slike inngrep.

Ledig parkeringsplass under tak

På grunn av fjerning av trafo under tak på parkering, disponerer borettslaget en ny parkeringsplass. Denne har styret besluttet å selge. Ved flere interesserte vil den gå til beboer med lengst ansiennitet (regnes ut fra nåværende leilighet). Beboere som allerede disponerer parkeringsplass under tak, kan ikke søke. Dersom søker av parkeringsplass har fast utendørs oppstillingsplass, overtas denne av borettslaget.

Pris settes til kr 50.000,-. Interessenter må melde seg via e-post til styret innen 26.11. (brattbakkenbrl@mittbonord.no). Parkeringsplassen vil være tilgjengelig fra 01.01.2025.

Påminnelse vedrørende bestilling av nøkler

I forbindelse med pågående renovering av borettslaget blir det installert et låsesystem med systemnøkler på alle leiligheter. Hver leilighet blir utstyrt med totalt 3 nøkler som standard. To av disse blir levert med ny ytterdør. Den siste blir levert når ny dør til uteboden er på plass. Det er også mulig å bestille flere nøkler ved behov. Låsesystemet krever at nye nøkler godkjennes av driftsleder eller styret.

Slik bestiller du nye nye nøkler:

Send e-post til brattbakkenbrl@mittbonord.no med følgende informasjon:

1. Bilde av originalnøkkel. Bildet må vise bokstavene og tall på nøkkelen som skal kopieres.
2. Antall nøkler du ønsker
3. Navn på andelseier
4. Leilighetsnummer. Du finner ditt leilighetsnummer inne på «Min side» på Bonord.no.
5. Din adresse (Brattbakken XX)
6. Ditt mobilnummer

Kostander for nye nøkler dekkes av den enkelte andelseier selv. Pris for ny nøkkel er kr 539,- (inkl. mva pris per november 2024). Nøklene leveres av Låsesmeden Tromsø AS. Låsesmeden tar kontakt med andelseier direkte når nøkkel er ferdig produsert. Andelseier henter og betaler nøkkel selv hos Låsesmeden. Nye nøkler vil normalt være klar etter 1-2 virkedager.

Låsesmeden Tromsø AS holder til på Stakkevollveien 51, 9010 Tromsø. De har telefonnummer 452 78 000.

Med vennlig hilsen

Styret